2558 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
932 800 $
Unifamiliale · 7 299 $/m² · 127,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 900 $
Rôle antérieur 687 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712412077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 300 $
Valeur bâtiment
561 600 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
71065712412077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 82 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 159 ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-19 · 592 m · Vendu 725 000 $ (6 354 $/m²) 114,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +43 525 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 982 452 $ Poids 32 % |
| 2 | 7, 147e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 428 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 626 610 $ Poids 23 % |
| 3 | 1, 181e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 386 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 525 044 $ Poids 15 % |
| 4 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +44 793 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 767 656 $ Poids 13 % |
| 5 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie −37 127 $ · Ajust. âge −33 654 $ | 532 955 $ Poids 8 % |
| 6 | 23, Croissant Noël-Legault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 669 000 $ (5 636 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 774 116 $ Poids 6 % |
| 7 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie −47 329 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 728 847 $ Poids 4 % |
| 8 | 53, Rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −39 715 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 635 742 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.