2550 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 521 700 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 392,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 600 $
Rôle antérieur 967 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712412628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 500 $
Valeur bâtiment
893 100 $
Rôle antérieur
967 100 $
ID provincial
71065712412628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 98 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 160e Avenue Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 428 m · Vendu 1 640 000 $ (4 275 $/m²) 383,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 1 618 793 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue Simone-de-Beauvoir, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 917 m · Vendu 1 900 000 $ (4 733 $/m²) 401,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −180 500 $ | 1 874 258 $ Poids 55 % |
| 3 | 2423, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-02 · 970 m · Vendu 960 000 $ (3 194 $/m²) 300,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +146 587 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 171 543 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, 160e Avenue Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-03-25 · 428 m · Vendu 1 800 000 $ (4 692 $/m²) 383,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +477 624 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 2 181 270 $ Poids 21 % |
| 5 | 2537, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-02-27 · 136 m · Vendu 915 000 $ (3 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +192 475 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 187 098 $ Poids 14 % |
| 6 | 2448, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-04 · 786 m · Vendu 1 525 000 $ (5 149 $/m²) 296,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +307 663 $ · Ajust. superficie +247 645 $ · Ajust. âge −129 625 $ | 1 950 683 $ Poids 12 % |
| 7 | 18, 159e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 598 m · Vendu 1 150 000 $ (4 589 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 424 551 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, rue Pierre-Montpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 1 195 000 $ (3 337 $/m²) 358,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 789 $ · Ajust. superficie +57 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 019 $ Poids 9 % |
| 9 | 30, rue Simone-de-Beauvoir, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (3 706 $/m²) 539,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +164 090 $ · Ajust. superficie −272 795 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 821 296 $ Poids 5 % |
| 10 | 2456, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-18 · 754 m · Vendu 1 600 000 $ (5 935 $/m²) 269,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +263 327 $ · Ajust. superficie +364 392 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 2 091 719 $ Poids 5 % |
| 11 | 2701, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 816 $/m²) 255,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 488 578 $ Poids 3 % |
| 12 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +156 882 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 389 151 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.