2559 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
927 100 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 192,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 454 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712413006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
71065712413006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 82 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2452, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 852 m · Vendu 1 450 000 $ (7 196 $/m²) 201,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −33 102 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 290 182 $ Poids 68 % |
| 2 | 2570, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-03 · 121 m · Vendu 1 300 000 $ (7 898 $/m²) 164,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +109 386 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 639 545 $ Poids 66 % |
| 3 | 2618, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 482 m · Vendu 1 250 000 $ (7 062 $/m²) 177 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +54 025 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 344 745 $ Poids 61 % |
| 4 | 2530, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-17 · 231 m · Vendu 950 000 $ (4 226 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −68 672 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 924 646 $ Poids 60 % |
| 5 | 2538, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-15 · 200 m · Vendu 1 050 000 $ (5 162 $/m²) 203,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 247 898 $ Poids 25 % |
| 6 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 420 931 $ Poids 18 % |
| 7 | 23, rue Pierre-Monpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 943 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +82 801 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 889 448 $ Poids 9 % |
| 8 | 2355, PERROT BOUL, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 228 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +76 528 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 863 080 $ Poids 9 % |
| 9 | 67, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 281 126 $ (1 329 $/m²) 211,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 122 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −4 217 $ | 289 211 $ Poids 7 % |
| 10 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +65 217 $ · Ajust. âge −79 610 $ | 901 258 $ Poids 6 % |
| 11 | 121, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 802 000 $ (3 684 $/m²) 217,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 800 $ · Ajust. superficie −46 786 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 904 984 $ Poids 5 % |
| 12 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 752 925 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.