2530 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 147 400 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 224,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 843,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 100 $
Rôle antérieur 787 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712432106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
709 100 $
Rôle antérieur
787 300 $
ID provincial
71065712432106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 90 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-17 · 1 m · Vendu 950 000 $ (4 226 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 97 % |
| 2 | 2452, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 624 m · Vendu 1 450 000 $ (7 196 $/m²) 201,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +83 834 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 407 118 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, 159e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 456 m · Vendu 1 150 000 $ (4 589 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −59 198 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 077 853 $ Poids 65 % |
| 4 | 2538, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-15 · 32 m · Vendu 1 050 000 $ (5 162 $/m²) 203,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +55 236 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 326 535 $ Poids 23 % |
| 5 | 2456, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-18 · 608 m · Vendu 1 600 000 $ (5 935 $/m²) 269,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +263 327 $ · Ajust. superficie −132 938 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 570 390 $ Poids 15 % |
| 6 | 2701, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 816 $/m²) 255,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −58 576 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 132 626 $ Poids 14 % |
| 7 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 713 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 454 744 $ Poids 8 % |
| 8 | 121, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 802 000 $ (3 684 $/m²) 217,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 800 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 960 839 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.