2513 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 124 200 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 202,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 536 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712443324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
634 200 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
71065712443324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 477 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 90 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2452, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 532 m · Vendu 1 450 000 $ (7 196 $/m²) 201,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 477 693 $ Poids 86 % |
| 2 | 2530, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-17 · 142 m · Vendu 950 000 $ (4 226 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −47 965 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 035 604 $ Poids 78 % |
| 3 | 2570, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-03 · 419 m · Vendu 1 300 000 $ (7 898 $/m²) 164,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +148 086 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 684 745 $ Poids 49 % |
| 4 | 2618, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 799 m · Vendu 1 250 000 $ (7 062 $/m²) 177 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +88 630 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 566 850 $ Poids 44 % |
| 5 | 2538, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-15 · 165 m · Vendu 1 050 000 $ (5 162 $/m²) 203,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 346 693 $ Poids 27 % |
| 6 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 730 $ Poids 14 % |
| 7 | 67, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 281 126 $ (1 329 $/m²) 211,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 122 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +28 113 $ | 328 050 $ Poids 8 % |
| 8 | 121, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 802 000 $ (3 684 $/m²) 217,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 800 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 1 015 266 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, Avenue 146e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (3 959 $/m²) 228,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 356 $ · Ajust. superficie −52 455 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 075 951 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.