15 159 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 8 892 $/m² · 55,7 m² · constr. 1952 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 181 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712461892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
71065712461892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 8 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 871 510 $ (11 260 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 169 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 758 056 $ Poids 4 % |
| 2 | 23, rue Auclair, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 201 759 $ Poids 2 % |
| 3 | 2682, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −87 893 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 430 987 $ Poids 0 % |
| 4 | 2525, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-31 · 414 m · Vendu 635 000 $ (6 546 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 183 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 436 317 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.