2482 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
953 100 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 176,4 m² · constr. 2014 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 447 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712462722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
71065712462722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 83 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2570, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-03 · 656 m · Vendu 1 300 000 $ (7 898 $/m²) 164,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 583 256 $ Poids 71 % |
| 2 | 2452, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 265 m · Vendu 1 450 000 $ (7 196 $/m²) 201,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −90 310 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 319 974 $ Poids 69 % |
| 3 | 2618, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 062 $/m²) 177 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 432 351 $ Poids 47 % |
| 4 | 1, Georges-Morris, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 804 $/m²) 182,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 780 733 $ Poids 23 % |
| 5 | 2355, PERROT BOUL, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 884 m · Vendu 660 000 $ (4 228 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +42 915 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 902 067 $ Poids 23 % |
| 6 | 2538, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-15 · 396 m · Vendu 1 050 000 $ (5 162 $/m²) 203,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −69 690 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 280 359 $ Poids 17 % |
| 7 | 29, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 586 $/m²) 147,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +51 279 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 678 044 $ Poids 16 % |
| 8 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 449 411 $ Poids 12 % |
| 9 | 23, rue Pierre-Monpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (4 943 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +43 501 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 940 423 $ Poids 9 % |
| 10 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie +55 405 $ · Ajust. âge +47 677 $ | 706 817 $ Poids 6 % |
| 11 | 3, Rue William-Rozon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 687 000 $ (3 364 $/m²) 204,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +127 618 $ · Ajust. superficie −46 764 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 836 553 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, Rue Auguste-Brossoit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 846 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 610 168 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.