2441 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
869 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 195,6 m² · constr. 1869 · terrain 1 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 404 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712491509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
71065712491509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 79 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2452, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 82 m · Vendu 1 450 000 $ (7 196 $/m²) 201,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 302 056 $ Poids 96 % |
| 2 | 2530, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-17 · 644 m · Vendu 950 000 $ (4 226 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −61 699 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 831 869 $ Poids 56 % |
| 3 | 2570, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-03 · 935 m · Vendu 1 300 000 $ (7 898 $/m²) 164,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +122 418 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 399 077 $ Poids 42 % |
| 4 | 1, Georges-Morris, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 804 $/m²) 182,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 678 252 $ Poids 31 % |
| 5 | 2618, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 062 $/m²) 177 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +65 678 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 293 898 $ Poids 30 % |
| 6 | 2264, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 804 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 572 $ Poids 22 % |
| 7 | 2538, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-15 · 675 m · Vendu 1 050 000 $ (5 162 $/m²) 203,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 119 916 $ Poids 21 % |
| 8 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 568 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, Rue William-Rozon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (3 364 $/m²) 204,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +127 618 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 731 451 $ Poids 9 % |
| 10 | 25, Avenue 146e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 959 $/m²) 228,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 356 $ · Ajust. superficie −65 322 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 963 534 $ Poids 7 % |
| 11 | 23, rue Pierre-Monpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 943 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +90 957 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 862 279 $ Poids 5 % |
| 12 | 121, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 802 000 $ (3 684 $/m²) 217,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 800 $ · Ajust. superficie −40 708 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 842 893 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.