1 Rue MARCEAU · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 188,5 m² · constr. 1976 · terrain 6 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 289,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 300 $
Rôle antérieur 572 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712599032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
675 200 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
71065712599032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 916 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 691 199 $ Poids 57 % |
| 2 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 871 m · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 744 $ Poids 54 % |
| 3 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 982 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 732 138 $ Poids 53 % |
| 4 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 741 805 $ Poids 47 % |
| 5 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −50 169 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 702 734 $ Poids 43 % |
| 6 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 741 921 $ Poids 42 % |
| 7 | 67, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-30 · 911 m · Vendu 281 126 $ (1 329 $/m²) 211,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 122 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −25 301 $ | 265 602 $ Poids 37 % |
| 8 | 68, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 724 700 $ (3 882 $/m²) 186,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 843 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −72 470 $ | 715 566 $ Poids 37 % |
| 9 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 760 553 $ Poids 35 % |
| 10 | 7, Rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-02-17 · 978 m · Vendu 648 000 $ (3 645 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 189 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 723 887 $ Poids 34 % |
| 11 | 23, rue Pierre-Monpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-02 · 793 m · Vendu 785 000 $ (4 943 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +73 408 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 844 730 $ Poids 34 % |
| 12 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −41 164 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 760 322 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.