6 Rue ALFRED-GREFFORD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 158,5 m² · constr. 2001 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 543 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712600305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
71065712600305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 69 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 426 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +11 218 $ | 636 278 $ Poids 80 % |
| 2 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 874 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 763 312 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue Pierre-Monpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-02 · 228 m · Vendu 785 000 $ (4 943 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 845 156 $ Poids 66 % |
| 4 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 772 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −31 024 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 770 297 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-25 · 724 m · Vendu 638 000 $ (4 030 $/m²) 158,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 710 226 $ Poids 61 % |
| 6 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 954 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 715 602 $ Poids 61 % |
| 7 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 117 m · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 403 686 $ Poids 55 % |
| 8 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 647 396 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −36 600 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 763 612 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 794 255 $ Poids 42 % |
| 11 | 100, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-27 · 900 m · Vendu 650 000 $ (4 010 $/m²) 162,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 726 596 $ Poids 42 % |
| 12 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 753 898 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.