10 Rue ALFRED-GREFFORD · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 138,4 m² · constr. 2001 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 473 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712600393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
71065712600393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 58 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 444 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +11 218 $ | 598 009 $ Poids 81 % |
| 2 | 91, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-23 · 545 m · Vendu 298 618 $ (2 389 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 755 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +10 452 $ | 340 830 $ Poids 56 % |
| 3 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 894 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −41 543 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 719 821 $ Poids 49 % |
| 4 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 290 m · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +77 538 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 856 401 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, rue Pierre-Monpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-02 · 241 m · Vendu 785 000 $ (4 943 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −50 422 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 795 475 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-25 · 742 m · Vendu 638 000 $ (4 030 $/m²) 158,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −40 102 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 669 722 $ Poids 43 % |
| 7 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 853 023 $ Poids 43 % |
| 8 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 008 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 606 442 $ Poids 41 % |
| 9 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 727 418 $ Poids 41 % |
| 10 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 800 361 $ Poids 40 % |
| 11 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 692 102 $ Poids 37 % |
| 12 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 975 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −47 943 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 675 945 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.