64 Rue IBERVILLE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
944 400 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 206,1 m² · constr. 1983 · terrain 5 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 919,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 800 $
Rôle antérieur 661 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712601042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
71065712601042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 82 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 550 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 752 915 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 580 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 757 189 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 674 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 792 258 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 955 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 956 286 $ Poids 64 % |
| 5 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 76 m · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 138 $ Poids 62 % |
| 6 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 958 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 218 017 $ Poids 61 % |
| 7 | 67, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-30 · 468 m · Vendu 281 126 $ (1 329 $/m²) 211,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 122 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −15 462 $ | 287 133 $ Poids 61 % |
| 8 | 53, rue Léo-Ayotte, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-26 · 704 m · Vendu 996 000 $ (4 378 $/m²) 227,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 292 $ · Ajust. superficie −46 845 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 941 847 $ Poids 55 % |
| 9 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 854 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 823 569 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 810 326 $ Poids 54 % |
| 11 | 80, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-17 · 782 m · Vendu 785 000 $ (3 495 $/m²) 224,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 782 235 $ Poids 54 % |
| 12 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 711 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +71 527 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 805 798 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.