67 Rue IBERVILLE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
793 700 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 199,7 m² · constr. 2003 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 538 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712601804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
71065712601804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 489 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 820 655 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 538 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 640 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 827 387 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 615 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 854 829 $ Poids 69 % |
| 4 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 24 m · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 085 $ Poids 68 % |
| 5 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 970 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 236 751 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 939 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −32 769 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 966 626 $ Poids 61 % |
| 7 | 67, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-30 · 410 m · Vendu 281 126 $ (1 329 $/m²) 211,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 122 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +12 651 $ | 310 994 $ Poids 59 % |
| 8 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 672 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +57 739 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 866 509 $ Poids 59 % |
| 9 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 817 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 890 272 $ Poids 57 % |
| 10 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 948 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 878 765 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-02 · 666 m · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 788 537 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 906 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 855 575 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.