32 Rue PIERRE-MONTPETIT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 195 900 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 317,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 800 $
Rôle antérieur 813 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712602790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
826 000 $
Rôle antérieur
813 300 $
ID provincial
71065712602790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 92 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 973 m · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge −163 396 $ | 1 595 370 $ Poids 52 % |
| 2 | 8, rue Pierre-Montpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-28 · 124 m · Vendu 1 195 000 $ (3 337 $/m²) 358,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 789 $ · Ajust. superficie −67 075 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 228 739 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 862 m · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +83 294 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 944 192 $ Poids 46 % |
| 4 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 241 950 $ Poids 45 % |
| 5 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 952 m · Vendu 1 069 229 $ (3 710 $/m²) 288,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 412 $ · Ajust. superficie +55 094 $ · Ajust. âge −106 923 $ | 1 073 812 $ Poids 42 % |
| 6 | 61, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-16 · 904 m · Vendu 1 194 166 $ (4 078 $/m²) 292,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 714 $ · Ajust. superficie +51 184 $ · Ajust. âge −119 417 $ | 1 232 648 $ Poids 41 % |
| 7 | 18, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-23 · 888 m · Vendu 1 306 805 $ (3 445 $/m²) 379,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 092 $ · Ajust. superficie −105 771 $ · Ajust. âge −130 680 $ | 1 191 445 $ Poids 32 % |
| 8 | 93, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-02 · 930 m · Vendu 1 099 241 $ (4 156 $/m²) 264,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 995 $ · Ajust. superficie +110 963 $ · Ajust. âge −109 924 $ | 1 158 275 $ Poids 31 % |
| 9 | 45, Rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 976 m · Vendu 1 145 000 $ (4 206 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie +96 118 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 314 813 $ Poids 30 % |
| 10 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 129 583 $ Poids 30 % |
| 11 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 006 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 880 061 $ Poids 29 % |
| 12 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +95 350 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 1 061 025 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.