19 Rue IBERVILLE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 174,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 017,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 552 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712603198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
71065712603198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
634 750 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 72 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 450 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 790 299 $ Poids 88 % |
| 2 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 222 m · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 413 537 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 634 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 734 724 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 559 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 784 724 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 709 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 782 422 $ Poids 70 % |
| 6 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 743 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 292 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 195 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie +52 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 904 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 448 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −37 951 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 784 198 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-25 · 434 m · Vendu 638 000 $ (4 030 $/m²) 158,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 730 112 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue Pierre-Monpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-02 · 214 m · Vendu 785 000 $ (4 943 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 869 496 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 776 m · Vendu 800 000 $ (4 322 $/m²) 185,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 823 656 $ Poids 57 % |
| 12 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 893 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 667 804 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.