15 Rue IBERVILLE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 215,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 577 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712604270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
71065712604270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
634 750 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 78 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 300 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 315 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 830 348 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 677 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 978 374 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue Léo-Ayotte, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-26 · 422 m · Vendu 996 000 $ (4 378 $/m²) 227,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 292 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 011 567 $ Poids 71 % |
| 5 | 80, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-17 · 495 m · Vendu 785 000 $ (3 495 $/m²) 224,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 857 013 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 728 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 888 393 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 426 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 865 964 $ Poids 66 % |
| 8 | 67, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-30 · 234 m · Vendu 281 126 $ (1 329 $/m²) 211,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 122 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 314 262 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 767 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie −50 943 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 245 356 $ Poids 65 % |
| 10 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 730 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 240 246 $ Poids 65 % |
| 11 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 569 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 901 390 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, rue Estelle-Mauffette, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-06 · 411 m · Vendu 995 000 $ (4 351 $/m²) 228,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 022 921 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.