107 Rue POTHIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 191,8 m² · constr. 1993 · terrain 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 473 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712606180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
71065712606180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 68 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 586 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 220 853 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 260 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 765 521 $ Poids 85 % |
| 3 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 246 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +40 719 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 812 239 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 323 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 802 160 $ Poids 79 % |
| 5 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 147 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −43 826 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 770 952 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 486 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −51 944 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 921 575 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 525 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 803 082 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 382 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 834 726 $ Poids 70 % |
| 9 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 437 m · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 424 380 $ Poids 68 % |
| 10 | 41, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 562 m · Vendu 800 000 $ (4 322 $/m²) 185,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 844 609 $ Poids 68 % |
| 11 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 980 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 699 341 $ Poids 65 % |
| 12 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 566 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −34 816 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 823 194 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.