91 Rue PERRIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 101,6 m² · constr. 1993 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 392 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712606538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
71065712606538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 34 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 757 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +13 872 $ | 184 981 $ Poids 71 % |
| 2 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 686 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 560 536 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 800 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 703 105 $ Poids 69 % |
| 4 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 875 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +30 883 $ | 619 101 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 842 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 612 053 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 913 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 592 007 $ Poids 63 % |
| 7 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 501 m · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 143 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 714 721 $ Poids 61 % |
| 8 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 146 688 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 806 m · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 671 599 $ Poids 59 % |
| 10 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 777 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 581 458 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-02 · 845 m · Vendu 508 500 $ (5 364 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +45 765 $ | 619 621 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 615 681 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.