7 Rue MICHEL-MCNABB · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 190,1 m² · constr. 1994 · terrain 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 533 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712608251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
71065712608251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 487 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 220 978 $ Poids 90 % |
| 2 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 105 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 302 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 334 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 766 264 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 310 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 802 630 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 374 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 803 211 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 172 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −47 093 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 771 810 $ Poids 75 % |
| 7 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 800 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 699 742 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 352 m · Vendu 800 000 $ (4 322 $/m²) 185,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 844 935 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 291 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −56 071 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 917 449 $ Poids 74 % |
| 10 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 188 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 835 302 $ Poids 73 % |
| 11 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 408 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −38 086 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 823 962 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-02 · 1 m · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 767 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.