75 Rue IBERVILLE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
846 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 199,9 m² · constr. 2003 · terrain 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 574 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712611162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
574 100 $
ID provincial
71065712611162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 499 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 821 038 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 559 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 827 772 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 625 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 855 215 $ Poids 69 % |
| 4 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 64 m · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 306 $ Poids 68 % |
| 5 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 236 869 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 970 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 967 111 $ Poids 60 % |
| 7 | 67, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-30 · 422 m · Vendu 281 126 $ (1 329 $/m²) 211,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 122 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +12 651 $ | 311 127 $ Poids 59 % |
| 8 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 694 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +58 169 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 866 940 $ Poids 58 % |
| 9 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 838 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 890 672 $ Poids 56 % |
| 10 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 962 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 879 150 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-02 · 693 m · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 788 894 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 920 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 855 987 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.