79 Rue IBERVILLE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 186,5 m² · constr. 2003 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 544 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712611402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
71065712611402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 86 m · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 540 $ Poids 76 % |
| 2 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 694 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 838 071 $ Poids 71 % |
| 3 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 491 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 720 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 795 367 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 617 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 829 400 $ Poids 68 % |
| 5 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 228 985 $ Poids 62 % |
| 6 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 559 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −54 013 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 802 015 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 914 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 828 434 $ Poids 58 % |
| 8 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 838 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 863 879 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-02 · 697 m · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 764 928 $ Poids 51 % |
| 10 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 872 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +46 956 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 777 264 $ Poids 50 % |
| 11 | 41, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 322 $/m²) 185,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 873 155 $ Poids 50 % |
| 12 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 787 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +62 531 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 830 715 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.