27 Rue PIERRE-MONTPETIT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 002 300 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 276,2 m² · constr. 2002 · terrain 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 600 $
Rôle antérieur 647 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712612800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
628 900 $
Rôle antérieur
647 400 $
ID provincial
71065712612800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 840 m · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 886 240 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 830 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 190 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 1 112 590 $ Poids 66 % |
| 3 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 880 m · Vendu 1 069 229 $ (3 710 $/m²) 288,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 412 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −106 923 $ | 996 458 $ Poids 50 % |
| 4 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 823 741 $ Poids 50 % |
| 5 | 93, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-02 · 870 m · Vendu 1 099 241 $ (4 156 $/m²) 264,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 995 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −109 924 $ | 1 071 624 $ Poids 49 % |
| 6 | 60, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 949 m · Vendu 960 000 $ (3 803 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +45 261 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 003 017 $ Poids 47 % |
| 7 | 61, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-16 · 830 m · Vendu 1 194 166 $ (4 078 $/m²) 292,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 714 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge −119 417 $ | 1 147 612 $ Poids 46 % |
| 8 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 993 042 $ Poids 43 % |
| 9 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 119 762 $ Poids 43 % |
| 10 | 45, Rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 974 m · Vendu 1 145 000 $ (4 206 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 238 558 $ Poids 42 % |
| 11 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 995 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie +121 698 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 1 444 398 $ Poids 41 % |
| 12 | 53, rue Léo-Ayotte, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-26 · 653 m · Vendu 996 000 $ (4 378 $/m²) 227,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 292 $ · Ajust. superficie +106 605 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 1 165 017 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.