127 Rue IBERVILLE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 180,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 567 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712613396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
71065712613396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 76 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 453 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 404 $ Poids 86 % |
| 2 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 214 m · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 413 818 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 680 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 783 267 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 393 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 783 944 $ Poids 70 % |
| 5 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 835 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 215 270 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 631 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 339 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 268 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −54 406 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 747 682 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 547 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +49 332 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 786 827 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 788 m · Vendu 800 000 $ (4 322 $/m²) 185,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 823 973 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-25 · 393 m · Vendu 638 000 $ (4 030 $/m²) 158,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +44 535 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 732 028 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-02 · 461 m · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 418 $ Poids 56 % |
| 12 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 597 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −36 791 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 815 907 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.