121 Rue IBERVILLE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 217,7 m² · constr. 1994 · terrain 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 551 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712613673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
71065712613673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 76 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 353 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 824 862 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 286 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 819 138 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 788 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 984 442 $ Poids 73 % |
| 4 | 53, rue Léo-Ayotte, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-26 · 531 m · Vendu 996 000 $ (4 378 $/m²) 227,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 292 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge −69 720 $ | 997 119 $ Poids 69 % |
| 5 | 80, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-17 · 576 m · Vendu 785 000 $ (3 495 $/m²) 224,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 682 $ Poids 68 % |
| 6 | 67, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-30 · 208 m · Vendu 281 126 $ (1 329 $/m²) 211,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 122 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 300 $ Poids 66 % |
| 7 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 748 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 877 051 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 412 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 855 800 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 870 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie −43 868 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 252 432 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, rue Estelle-Mauffette, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-06 · 549 m · Vendu 995 000 $ (4 351 $/m²) 228,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 008 459 $ Poids 58 % |
| 11 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 632 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 890 488 $ Poids 57 % |
| 12 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 878 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 237 217 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.