91 Rue POTHIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 125 m² · constr. 1994 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 468 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712615007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
71065712615007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
634 750 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 54 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 690 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 783 438 $ Poids 80 % |
| 2 | 91, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-23 · 0 m · Vendu 298 618 $ (2 389 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 373 $ Poids 74 % |
| 3 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 378 m · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 790 507 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 718 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 739 896 $ Poids 63 % |
| 5 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 741 894 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 973 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 663 146 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 167 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie −42 458 $ · Ajust. âge −8 413 $ | 552 865 $ Poids 56 % |
| 8 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 782 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 636 818 $ Poids 54 % |
| 9 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 910 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 680 797 $ Poids 53 % |
| 10 | 64, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-27 · 123 m · Vendu 281 433 $ (2 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −7 036 $ | 327 313 $ Poids 51 % |
| 11 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 989 m · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 600 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 901 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 546 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 670 281 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.