11 Rue PONCELET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 126,8 m² · constr. 2002 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 451 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712616932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
71065712616932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 53 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 623 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 820 494 $ Poids 83 % |
| 2 | 91, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-23 · 105 m · Vendu 298 618 $ (2 389 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 755 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +11 945 $ | 328 468 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 617 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 771 618 $ Poids 66 % |
| 4 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 404 m · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 824 067 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 884 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 692 526 $ Poids 62 % |
| 6 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 911 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 667 541 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 184 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie −39 031 $ · Ajust. âge +14 023 $ | 578 728 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 804 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 162 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 702 665 $ Poids 56 % |
| 9 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 820 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 710 473 $ Poids 55 % |
| 10 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 774 407 $ Poids 53 % |
| 11 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 891 m · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 752 696 $ Poids 52 % |
| 12 | 64, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-27 · 121 m · Vendu 281 433 $ (2 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +4 221 $ | 340 816 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.