55 Rue PERRIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 112,4 m² · constr. 1996 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 449 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712618654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
71065712618654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 49 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 406 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −39 281 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 751 692 $ Poids 75 % |
| 2 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 628 m · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 758 583 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 497 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 711 565 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 642 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 653 737 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 429 601 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 654 614 $ Poids 60 % |
| 7 | 64, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-27 · 170 m · Vendu 281 433 $ (2 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −4 221 $ | 314 409 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 703 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 637 866 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 712 085 $ Poids 59 % |
| 10 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 843 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 231 070 $ Poids 58 % |
| 11 | 91, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-23 · 284 m · Vendu 298 618 $ (2 389 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 755 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +2 986 $ | 302 309 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 962 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 743 186 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.