51 Rue PERRIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 114,1 m² · constr. 1994 · terrain 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 409 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712618836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
71065712618836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 40 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 388 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 749 184 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 473 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 709 608 $ Poids 70 % |
| 3 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 641 m · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 756 835 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 619 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 651 999 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 680 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 635 896 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 430 638 $ Poids 61 % |
| 7 | 91, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-23 · 303 m · Vendu 298 618 $ (2 389 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 755 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 353 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 653 202 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 710 207 $ Poids 59 % |
| 10 | 64, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-27 · 192 m · Vendu 281 433 $ (2 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −7 036 $ | 313 715 $ Poids 59 % |
| 11 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 722 m · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 951 $ Poids 58 % |
| 12 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 820 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 230 697 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.