51 Rue PASCAL · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 193,5 m² · constr. 1994 · terrain 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 498 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712619181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
71065712619181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 70 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 557 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 222 978 $ Poids 87 % |
| 2 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 356 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 772 777 $ Poids 85 % |
| 3 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 664 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 706 140 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 96 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +44 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 627 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 231 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −40 558 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 778 345 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 283 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 809 180 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 281 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −47 818 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 925 702 $ Poids 79 % |
| 8 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 243 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 810 202 $ Poids 76 % |
| 9 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 53 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 842 100 $ Poids 75 % |
| 10 | 41, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 240 m · Vendu 800 000 $ (4 322 $/m²) 185,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 852 282 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 275 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 830 502 $ Poids 73 % |
| 12 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 722 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 409 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 924 091 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.