120 Rue IBERVILLE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 84,4 m² · constr. 1996 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 326 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712622357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
71065712622357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 21 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 520 983 $ Poids 54 % |
| 2 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 609 739 $ Poids 49 % |
| 3 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 567 383 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 172 624 $ Poids 42 % |
| 5 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 717 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 656 101 $ Poids 40 % |
| 6 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 628 740 $ Poids 39 % |
| 7 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +4 136 $ | 178 815 $ Poids 38 % |
| 8 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 571 668 $ Poids 38 % |
| 9 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 641 113 $ Poids 36 % |
| 10 | 16, rue Raimbeau, L'Île-Perrot 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 470 088 $ Poids 35 % |
| 11 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −30 097 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 541 102 $ Poids 35 % |
| 12 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 550 034 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.