112 Rue IBERVILLE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 113,3 m² · constr. 1997 · terrain 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 477 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712622532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
71065712622532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 62 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 1 m · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 84 % |
| 2 | 91, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-23 · 377 m · Vendu 298 618 $ (2 389 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 755 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +4 479 $ | 304 877 $ Poids 58 % |
| 3 | 64, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-27 · 494 m · Vendu 281 433 $ (2 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −2 814 $ | 316 939 $ Poids 54 % |
| 4 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 445 $ Poids 53 % |
| 5 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 927 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 717 405 $ Poids 52 % |
| 6 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 718 112 $ Poids 46 % |
| 7 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 659 230 $ Poids 42 % |
| 8 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge +42 113 $ | 663 113 $ Poids 40 % |
| 9 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 643 226 $ Poids 38 % |
| 10 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 699 599 $ Poids 38 % |
| 11 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 660 146 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-28 · 888 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 112 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.