20 Rue ADRIEN-D'ANJOU · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 111,4 m² · constr. 2001 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 434 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712623307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
71065712623307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 51 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 151 m · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 772 994 $ Poids 83 % |
| 2 | 64, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-27 · 347 m · Vendu 281 433 $ (2 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +2 814 $ | 320 197 $ Poids 57 % |
| 3 | 91, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-23 · 235 m · Vendu 298 618 $ (2 389 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 755 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +10 452 $ | 308 580 $ Poids 57 % |
| 4 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 870 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −42 424 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 768 175 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 802 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 725 486 $ Poids 55 % |
| 6 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +61 380 $ | 726 228 $ Poids 49 % |
| 7 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 666 670 $ Poids 47 % |
| 8 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge +53 343 $ | 669 020 $ Poids 46 % |
| 9 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 667 106 $ Poids 44 % |
| 10 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 976 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +54 051 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 665 855 $ Poids 44 % |
| 11 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 235 113 $ Poids 42 % |
| 12 | 15, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-28 · 738 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 788 554 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.