32 Rue ADRIEN-D'ANJOU · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 161,3 m² · constr. 1999 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 447 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712623550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
71065712623550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 61 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 142 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge +5 609 $ | 636 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 601 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 762 550 $ Poids 80 % |
| 3 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 525 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 768 880 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 690 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 714 706 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-25 · 427 m · Vendu 638 000 $ (4 030 $/m²) 158,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 709 489 $ Poids 71 % |
| 6 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 901 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 646 801 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue Pierre-Monpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-02 · 113 m · Vendu 785 000 $ (4 943 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 844 226 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 712 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 762 119 $ Poids 61 % |
| 9 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 238 m · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 402 771 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-27 · 588 m · Vendu 650 000 $ (4 010 $/m²) 162,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 725 710 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 867 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 776 194 $ Poids 50 % |
| 12 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 752 897 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.