67 Rue POTHIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 211,6 m² · constr. 1994 · terrain 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 700 $
Rôle antérieur 588 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712625232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
71065712625232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 75 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 88 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 807 452 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 177 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 813 136 $ Poids 97 % |
| 3 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 636 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 969 636 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 545 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 865 318 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 211 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 844 049 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-17 · 403 m · Vendu 785 000 $ (3 495 $/m²) 224,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 022 $ Poids 70 % |
| 7 | 53, rue Léo-Ayotte, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-26 · 391 m · Vendu 996 000 $ (4 378 $/m²) 227,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 292 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge −69 720 $ | 983 766 $ Poids 69 % |
| 8 | 67, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-30 · 5 m · Vendu 281 126 $ (1 329 $/m²) 211,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 248 $ Poids 67 % |
| 9 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 443 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 878 291 $ Poids 66 % |
| 10 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 793 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 233 628 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 708 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie −61 132 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 235 167 $ Poids 63 % |
| 12 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 839 826 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.