12 Rue PONCELET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
886 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 233 m² · constr. 2002 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 300 $
Rôle antérieur 573 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712627320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
584 600 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
71065712627320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
634 750 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 80 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 95 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 887 271 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 119 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 360 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 880 448 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 361 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 533 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 1 013 867 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 560 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 1 322 133 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 502 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +48 061 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 042 280 $ Poids 77 % |
| 6 | 53, rue Léo-Ayotte, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-26 · 291 m · Vendu 996 000 $ (4 378 $/m²) 227,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 292 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 1 070 451 $ Poids 77 % |
| 7 | 80, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-17 · 255 m · Vendu 785 000 $ (3 495 $/m²) 224,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 903 819 $ Poids 76 % |
| 8 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 673 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 724 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 757 221 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 339 m · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −51 919 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 817 438 $ Poids 69 % |
| 10 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 886 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −32 795 $ | 897 667 $ Poids 68 % |
| 11 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 372 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +44 434 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 938 782 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 868 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 945 084 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.