32 Rue POTHIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 197,2 m² · constr. 1997 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 200 $
Rôle antérieur 530 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712627671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
71065712627671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 120 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 791 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 132 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 797 832 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 53 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 827 543 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 520 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −38 837 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 934 683 $ Poids 77 % |
| 5 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 748 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 530 $ Poids 77 % |
| 6 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 770 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 723 903 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 352 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 849 731 $ Poids 75 % |
| 8 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 171 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +52 353 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 838 773 $ Poids 75 % |
| 9 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 279 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 861 424 $ Poids 74 % |
| 10 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 310 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 828 685 $ Poids 71 % |
| 11 | 41, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 465 m · Vendu 800 000 $ (4 322 $/m²) 185,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 872 278 $ Poids 68 % |
| 12 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 830 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 823 134 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.