8 Rue POTHIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 190,1 m² · constr. 1995 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 455 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712628213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
71065712628213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 68 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 91 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 816 027 $ Poids 84 % |
| 2 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 245 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 770 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 670 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 222 103 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 155 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 806 375 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 679 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 703 342 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 218 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 806 836 $ Poids 79 % |
| 7 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 171 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −47 093 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 775 935 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 338 m · Vendu 800 000 $ (4 322 $/m²) 185,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 848 935 $ Poids 75 % |
| 9 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 153 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 839 277 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 410 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −56 071 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 917 449 $ Poids 71 % |
| 11 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 260 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −38 086 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 827 999 $ Poids 69 % |
| 12 | 68, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 300 m · Vendu 724 700 $ (3 882 $/m²) 186,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 843 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −21 741 $ | 769 400 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.