130 Rue PICASSO · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 221,6 m² · constr. 1994 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 490 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712628715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
71065712628715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 74 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 213 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 832 358 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 256 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 826 609 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 443 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 993 909 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 477 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie −32 830 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 263 469 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 221 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 884 553 $ Poids 79 % |
| 6 | 80, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-17 · 211 m · Vendu 785 000 $ (3 495 $/m²) 224,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 497 $ Poids 78 % |
| 7 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 693 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 860 689 $ Poids 78 % |
| 8 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 729 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 883 685 $ Poids 77 % |
| 9 | 53, rue Léo-Ayotte, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-26 · 307 m · Vendu 996 000 $ (4 378 $/m²) 227,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 292 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −69 720 $ | 1 005 657 $ Poids 76 % |
| 10 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 832 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 995 843 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 267 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 586 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 970 414 $ Poids 69 % |
| 12 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 739 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −40 378 $ · Ajust. âge −70 275 $ | 838 162 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.