39 Rue POTHIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 95,8 m² · constr. 1998 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 375 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712636005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
71065712636005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 30 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 701 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 608 636 $ Poids 79 % |
| 2 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 933 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 557 249 $ Poids 66 % |
| 3 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 865 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 656 888 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 967 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 182 436 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 770 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 578 518 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 693 419 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 970 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +5 791 $ | 190 821 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 300 $ Poids 56 % |
| 9 | 1193, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 725 m · Vendu 650 000 $ (6 937 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 730 458 $ Poids 55 % |
| 10 | 37, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 552 500 $ (5 947 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 665 402 $ Poids 54 % |
| 11 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +44 920 $ | 616 888 $ Poids 53 % |
| 12 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 933 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 217 185 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.