112 Rue PICASSO · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 137,1 m² · constr. 2000 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 487 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712638344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
71065712638344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 60 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 541 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 720 752 $ Poids 84 % |
| 2 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 651 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 685 679 $ Poids 83 % |
| 3 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 405 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 845 012 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 426 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +8 414 $ | 592 729 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 704 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 65 166 $ Poids 73 % |
| 6 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 355 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 657 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 600 643 $ Poids 72 % |
| 7 | 130, rue Lucien Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-13 · 557 m · Vendu 120 555 $ (832 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −1 206 $ | 127 262 $ Poids 71 % |
| 8 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 135 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −44 356 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 713 598 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 623 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 712 056 $ Poids 64 % |
| 10 | 91, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-23 · 360 m · Vendu 298 618 $ (2 389 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 755 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +8 959 $ | 337 784 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 359 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie +46 960 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 793 559 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-27 · 541 m · Vendu 685 000 $ (4 767 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 753 234 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.