19 Rue PICASSO · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
919 300 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 260,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 500 $
Rôle antérieur 616 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712639227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
616 800 $
ID provincial
71065712639227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 81 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 80 m · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 844 156 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 260 m · Vendu 1 160 000 $ (4 571 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 059 083 $ Poids 96 % |
| 3 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 410 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 783 632 $ Poids 92 % |
| 4 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 597 m · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 943 542 $ Poids 83 % |
| 5 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 630 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge −51 535 $ | 931 862 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 459 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie +76 981 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 373 281 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 833 m · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 964 527 $ Poids 69 % |
| 8 | 93, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-02 · 317 m · Vendu 1 099 241 $ (4 156 $/m²) 264,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 995 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −109 924 $ | 1 038 792 $ Poids 68 % |
| 9 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 855 m · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 958 435 $ Poids 68 % |
| 10 | 60, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 550 m · Vendu 960 000 $ (3 803 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 968 170 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, Rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 295 m · Vendu 1 145 000 $ (4 206 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 182 427 $ Poids 60 % |
| 12 | 87, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-02 · 632 m · Vendu 1 225 000 $ (4 633 $/m²) 264,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 170 114 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.