99 Rue PICASSO · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 213,1 m² · constr. 2002 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 494 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712639330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
71065712639330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 74 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 295 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 849 020 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 315 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 842 325 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 477 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 993 977 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 152 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 900 503 $ Poids 83 % |
| 5 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 645 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 878 555 $ Poids 82 % |
| 6 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 690 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 902 493 $ Poids 80 % |
| 7 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 813 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 995 639 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-17 · 268 m · Vendu 785 000 $ (3 495 $/m²) 224,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 869 043 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 496 m · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie −56 887 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 1 265 813 $ Poids 73 % |
| 10 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 569 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 771 825 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 191 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 876 899 $ Poids 72 % |
| 12 | 53, rue Léo-Ayotte, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-26 · 377 m · Vendu 996 000 $ (4 378 $/m²) 227,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 292 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 1 026 890 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.