6 Rue HUBERT-LEDUC · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
880 100 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 182,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 700 $
Rôle antérieur 593 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712646081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
615 300 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
71065712646081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 79 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 345 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 860 115 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 409 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 850 032 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 134 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 852 425 $ Poids 77 % |
| 4 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 130 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 617 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 820 471 $ Poids 71 % |
| 5 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 837 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 747 392 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 442 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge +54 570 $ | 795 842 $ Poids 69 % |
| 7 | 63, Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-28 · 564 m · Vendu 400 000 $ (2 204 $/m²) 181,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 450 573 $ Poids 67 % |
| 8 | 41, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 616 m · Vendu 800 000 $ (4 322 $/m²) 185,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 897 376 $ Poids 67 % |
| 9 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 916 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 235 866 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 355 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge +61 380 $ | 850 206 $ Poids 66 % |
| 11 | 68, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 432 m · Vendu 724 700 $ (3 882 $/m²) 186,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 843 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +36 235 $ | 813 403 $ Poids 64 % |
| 12 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 441 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −31 792 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 888 481 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.