102 Rue FRANCOISE-CUILLERIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 106,9 m² · constr. 2002 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 421 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712646328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
71065712646328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 44 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 491 m · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 762 593 $ Poids 71 % |
| 2 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 611 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 654 796 $ Poids 66 % |
| 3 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 855 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 231 807 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 437 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −36 957 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 716 322 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 991 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 746 083 $ Poids 56 % |
| 6 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 691 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 657 896 $ Poids 55 % |
| 7 | 64, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-27 · 340 m · Vendu 281 433 $ (2 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +4 221 $ | 315 991 $ Poids 54 % |
| 8 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 590 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −56 565 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 757 958 $ Poids 54 % |
| 9 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 753 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 620 441 $ Poids 52 % |
| 10 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 757 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +63 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 344 $ Poids 49 % |
| 11 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 367 840 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 191 991 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.