94 Rue FRANCOISE-CUILLERIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 94,1 m² · constr. 2003 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 420 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712647462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
71065712647462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 35 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 569 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 617 955 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 717 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 666 759 $ Poids 75 % |
| 3 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 824 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +9 927 $ | 193 414 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 717 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 587 112 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 180 973 $ Poids 60 % |
| 6 | 1193, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 597 m · Vendu 650 000 $ (6 937 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 740 812 $ Poids 60 % |
| 7 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 560 152 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, 54e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 413 500 $ (4 678 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 468 181 $ Poids 58 % |
| 9 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 347 306 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 687 854 $ Poids 57 % |
| 11 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 813 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 220 558 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 637 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.