83 Rue FRANCOISE-CUILLERIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 157,6 m² · constr. 2002 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 467 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712648220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
71065712648220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 61 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 237 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 764 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 402 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 648 713 $ Poids 92 % |
| 3 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 306 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 717 036 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 419 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +14 023 $ | 637 369 $ Poids 82 % |
| 5 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 291 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −32 963 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 772 083 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 534 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 777 682 $ Poids 77 % |
| 7 | 28, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-25 · 162 m · Vendu 638 000 $ (4 030 $/m²) 158,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 711 603 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 754 m · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 705 687 $ Poids 74 % |
| 9 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 230 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 765 386 $ Poids 69 % |
| 10 | 130, rue Lucien Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-13 · 515 m · Vendu 120 555 $ (832 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 996 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 705 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 70 025 $ Poids 68 % |
| 12 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 630 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 515 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 741 515 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.