59 Rue FRANCOISE-CUILLERIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 111,8 m² · constr. 1996 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 383 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712649642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
71065712649642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
634 750 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 35 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 388 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 167 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 749 807 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 216 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 709 897 $ Poids 73 % |
| 3 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 452 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 652 152 $ Poids 70 % |
| 4 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 623 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 496 $ Poids 68 % |
| 5 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 725 m · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 756 730 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 757 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 741 369 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 516 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 636 366 $ Poids 64 % |
| 8 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 493 m · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 692 244 $ Poids 63 % |
| 9 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 389 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +55 294 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 652 498 $ Poids 61 % |
| 10 | 64, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-27 · 435 m · Vendu 281 433 $ (2 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −4 221 $ | 313 660 $ Poids 55 % |
| 11 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 907 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 366 222 $ Poids 53 % |
| 12 | 91, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-23 · 503 m · Vendu 298 618 $ (2 389 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 755 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +2 986 $ | 301 592 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.