24 Rue JEAN-TALON · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 194,8 m² · constr. 1995 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 489 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712658735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
71065712658735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 70 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 394 m · Vendu 800 000 $ (3 831 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 779 268 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 588 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 712 187 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, Rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-17 · 290 m · Vendu 749 000 $ (3 853 $/m²) 194,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 815 430 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 467 m · Vendu 825 000 $ (3 844 $/m²) 214,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 059 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 784 969 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 296 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 837 040 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 282 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 816 500 $ Poids 74 % |
| 7 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 443 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +47 182 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 826 153 $ Poids 72 % |
| 8 | 40, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-08 · 493 m · Vendu 826 000 $ (4 151 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 539 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 856 653 $ Poids 70 % |
| 9 | 43, rue Pascal, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-18 · 446 m · Vendu 795 000 $ (3 999 $/m²) 198,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 848 675 $ Poids 70 % |
| 10 | 68, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 232 m · Vendu 724 700 $ (3 882 $/m²) 186,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 843 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −21 741 $ | 778 522 $ Poids 67 % |
| 11 | 41, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 547 m · Vendu 800 000 $ (4 322 $/m²) 185,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 859 092 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 720 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −44 662 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 928 857 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.