16 Rue JEAN-TALON · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 152,5 m² · constr. 1995 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 433 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712658879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
71065712658879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 51 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 368 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 616 271 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 390 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 740 760 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 376 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 729 869 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue Adrien-D'Anjou, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-09 · 593 m · Vendu 560 900 $ (3 808 $/m²) 147,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 836 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −5 609 $ | 608 027 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 413 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 684 504 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 565 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +600 $ | 66 865 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, rue Lucien Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-13 · 332 m · Vendu 120 555 $ (832 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 130 655 $ Poids 78 % |
| 8 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 463 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 706 166 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 647 m · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 670 320 $ Poids 75 % |
| 10 | 28, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-25 · 352 m · Vendu 638 000 $ (4 030 $/m²) 158,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 995 $ Poids 71 % |
| 11 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 462 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −43 950 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 735 021 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-27 · 390 m · Vendu 685 000 $ (4 767 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 772 814 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.