11 Rue JEAN-TALON · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 120,5 m² · constr. 1996 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 422 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712659503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
71065712659503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
650 950 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 47 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 432 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 777 147 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 163 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 734 072 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 494 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 658 116 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 433 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 675 138 $ Poids 73 % |
| 5 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 441 m · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 715 909 $ Poids 71 % |
| 6 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 450 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 590 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 632 610 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, rue Pothier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-23 · 575 m · Vendu 298 618 $ (2 389 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 755 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +2 986 $ | 311 984 $ Poids 62 % |
| 8 | 112, rue Iberville, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 765 m · Vendu 700 000 $ (6 178 $/m²) 113,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 783 605 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 721 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +39 084 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 767 727 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 583 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 238 821 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 365 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −56 507 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 666 320 $ Poids 52 % |
| 12 | 64, rue Poncelet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-27 · 515 m · Vendu 281 433 $ (2 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −4 221 $ | 324 513 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.